ag游戏安全上网导航:合景泰富:千亿目标的达成和5300亿的可售货值丨年报风云?

乐居财经   2021-03-27 17:46:01

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公司依然迎难而上,交出了一份漂亮的成绩单。

??截至2020年12月31日,集团持有现金及现金等价物约445.8亿元,短期债项为254.65亿元,现金轻松覆盖短债。

??对于2020年住建部及央行首次颁布了针对净负债率、剔除预收款后的资产负债率及现金短债比的“三条红线”新规,合景泰富集团的净负债率和现金短债比目前已经进入绿档的标准范围内,而且离最低的要求线有十分宽裕的安全空间。而剔除预收款后资产负债率,2020年全年下降了5.7个百分点。

??2020年10月,合景泰富集团成功分拆旗下的物管业务“合景悠活”(03913.HK)并成功于香港联合交易所主板正式挂牌上市,分拆有助于合景泰富集团及合景悠活集团专注发展各自的业务,开展战略规划及更好的资源分配,实现运营与财务管理效益的进一步提升。

总可售货值5300亿与1240亿销售目标

??地产业务首席执行官及执行董事蔡风佳在业绩会上表示,公司将继续坚定深耕大湾区及长三角一二线城市,并开拓参与城市更新项目。

??2020年,合景泰富集团土地投拓稳健,补充了一线及强二线城市的优质土地储备。报告期内,合景泰富集团运用招拍挂、合作开发、产业勾地等多种模式获取新项目,成功在广州、杭州、苏州、成都、嘉兴、徐州、南通、盐城、天津、昆明等城市共获取21个项目。其中,通过产业引入形式在嘉兴、盐城以较低的成本,获取优质项目。

??2020年新增项目合计总建筑面积332万平方米,总土地成本共计人民币236亿元,权益建筑面积276万平方米,权益土地成本为人民币194亿元,补充总可售货值约人民币700亿元。

??蔡风佳表示,2021年销售目标是1240亿元,较2020年增长20%,目前2050亿的可售资源里,57%位于粤港澳大湾区,26%位于长三角地区,一二线城市的占比达到9成,住宅的占比接近9成。

??截至2020年12月31日止,合景泰富集团旗下共拥有175个项目,分布于41个城市,拥有土地储备共计权益建筑面积约1663万平方米,总建筑面积约2,442万平方米,总可售货值约人民币5,300亿元,足够集团三至五年发展所需。

??在城市规模有限的背景下,合景泰富集团2020年在城市更新全面发力,在广州、佛山、深圳、东莞,布局城市核心区域,多个旧改项目取得新突破。

??蔡风佳在业绩会上表示,目前已经和27个旧村、7个旧厂进行签约或者协议谈判中。城市更新的重点项目已经中标了两个项目。

??对于今年的布局,合景泰富集团主席及执行董事孔健岷表示,目前公司手头现金比较充裕,加上有旧改资源的支撑,在拿地方面会更加从容一点。今年买地主要战略是集中在珠三角和长三角,同时加大中西部的布局比重,比如说成都、武汉、重庆、南宁这些城市的布局。同时,集团将创新求变,拥抱数字化,推动跨业态的全面合作,实现共创、共享、共赢。

??2020年6月,合景泰富集团完成了SAP系统的全面搭建,成功落地了一个覆盖集团各模块、全流程和全业态的智慧企业平台,实现了本集团数字科技创新及生态构造,标志著企业迈向了数字化的全新阶段。

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